西横浜の新築アパートですが、先週、金消契約と決済が完了し、晴れて2棟目の収益物件となりました。パチパチパチ!

 

今回の融資は、S○J銀行ですが、気になった点は2つです。

  1. 変動金利で、半年毎の金利見直しで、変動幅の限度はありません。(地銀だと5年間は変動なしで、変動幅制限があるのですが、ネットバンクだと一般的のようです。)
  2. 繰上げ返済は、一部でも全部でも返済手数料が2%とかかるということです。

 

金消契約は、連帯保証人の妻と乳飲み子を同席してのものでしたが、銀行担当者さんが気を使ってくれ、かなりの早口で説明をしてくれたおかげで、契約中の授乳とならずに済みました。

帰りに、横浜駅周辺でランチとショッピングもでき、妻の不満もあまり出ず助かりました。

(「連帯保証人になること」自体が、大きな不満であったようですが)

 

決済は、立会いもなく、銀行側で粛々と進めて頂きました。

 

すでに管理会社さんの方で、こんな感じのモデルルームを作ってくれています。

モデルルーム① モデルルーム②

モデルルーム(バス)① モデルルーム(バス)②

早速、入居申込みが入ったそうですので、早期に満室に持って行けることが、目下の目標です。

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イクメン大家

神奈川県在住の40歳、二人の子どもの育児中の大家。

30代から収益物件を購入を目指し、宅建や大家検定を取得するが、資格コレクター化。

「住宅ローンがあると、融資を受けられないのでは?」「育児で時間が取れない!」といった悩みを抱えつつ、2013年にようやく1棟マンションを取得。

現在、一棟2つと区分1つ計32部屋の不動産オーナー。家賃年収2,800万、資産約3億。

J-REC公認 不動産コンサルタント、宅地建物取引主任者資格保有。

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